大先生毕业租房该关切啥？网上寻房源要郑重

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-07 10:30:08

近期，有媒介报道一名须眉在上公布子虚租房信息，而后前后以“房主”、“房主太太”和“租房者”身份呈现，对租房人实施。自2014年12月份*先，他在上看到有很多房屋租借供需信息，便冒充房主，并一人分饰多个角色实施.。因屡屡行骗数额两三千元，受害人被骗被骗后，有的只是在上发帖阐述此事，没有报案，至案发时，该须眉已行骗13起，涉案价钱近4万元。现在该须眉已被核准拘系，等待进一步处理。

每个新人基本都面临过各类各样的租房成绩。那么，有哪些个人租房需要关切的成绩呢？

1、租房需要关切的成绩之上平台

租房需要关切的圈套：

骗子伪装成真实房主在上公布租房信息，经常这类房屋的图片过度整齐鲜艳，价钱昂贵。当租客德律风联系所谓的;房主;想租房时，需要关切的成绩是，骗子一般会答复，他人现在在异地或者有急事，不克不及亲身过来，这套房子因为价钱其实划算还有很多人想租下去，假如你想租这套房，就必须按他的编制提早拜托部分订金到指定的上，而在你心急于租下好房而立马汇款之前今后，这位房主就会真实演出人世挥发的戏码。

推销或传销人员冒充房主在上公布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价钱额外廉价。常日在房屋页面描述里，会有如许的语句：因为工作变化需要去异地工作，不想自己的房子万古间无人栖身而没有人气，停顿租客是位爱干净的女性，因为工作不轻易接听德律风（或者说号码树立为空号），请加我的微信 XXX。等搜刮她的微信欲租房时，需要关切的成绩是，她们都有合营点：地址在国外，沙特、、韩国等等，头像是络。加好今后，会跟你聊聊天，未几就表露了他的真实方针动作微商向你推销护肤等产品。

黑中介冒充房主在上公布个人房源信息，这类房子也是非常大度，清扫经济原因租客城市想租住。不单如斯，这类房屋的描述会额外很是多且周全，非常具有吸收力。等你德律风联系想租房时，需要关切的成绩是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他晤面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告中间介的身份。

租房关切事项：破解上平台圈套

在还没有确认房主真实身份前（诸如房屋产权证明、*本、身份证），不要核准所有拜托订金的请求。正轨拜托订金，必须书面签写合的收据单，写明收据的用途、金额和时辰。这一个租房需要关切的事项尤其主要。

警戒一切图片美观，房屋房钱价钱却低于时价过量的房源。俗语说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存留，房主低价出租也有不为人知的来由。

为了区分真假房主，租房关切德律风联系房主第1句话可以如许问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，假如对方答复租出去了就能够挂德律风了，说还有房子可看的能够是中介冒充，也能够是代办署理，但不管如何，那些都不是你要找的房子。假如说没有租出，直接跟对方商定晤面时辰和地址，假如说出的处所不是房源页面上显现的地址，也能够挂德律风了。

2、租房需要关切的成绩之保守中介

租房需要关切的圈套：

局部中小中介，传布鼓吹“不收中介费、低房钱”，过后不管看房多少、买卖能否杀青都请求你交纳看房费。很多租客经常关切不到这一点租房成绩。

租房时需要关切那些非中介人员冒充中介进行带看房处事，请求收取处事费用。

租房关切事项：破解保守中介

采用委托正轨的中介租房。遴选处事专业、把持尺度、规模较大的中介掮客机构，不单可以迅速处理租房成绩，并且承租人好处还能获得有效的保障。复杂中介的房源信息量大且较靠得住，而那些不小中介大多使用频频子虚的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

一看工商营业执照，二看房屋掮客备案证书，三看掮主人员资格证书，四看能否供应正轨。四项不全的，较好不要租。

中小型中介，先在上搜刮名称，寻找能否有棍骗租房者的案例，具体浏览细心鉴识案例真实性。

3、租房需要关切的成绩之房主

租房需要关切的圈套：

租房需要关切那些传布鼓吹自己是房屋的业主，真实房主，但没有供应房屋证明就请求租房者交予订金。

租房时也需要关切那些传布鼓吹自己是房主的二房主，但在没有出示真实房主许可转租的证明或授权的情形下，催促租房者直接与他签订合同。这类情形，轻易埋下真实房主与往后租客的律胶葛隐患，也存留二房主拖欠多月房租而将债务转移给新租客的能够性。

租房关切事项：破解假房主

只要在自己钱包里的钱才属于自己的，给钱和签合同都不要急。具体检验房主的房屋产权证明、身份证、*本原件，跟房屋邻里周边探询探望信息，假如是二房主，无出示房屋产权证明，请求其出示转租授权书。

总之，租房需要关切的成绩千千切切，是不克不及省麻烦的一件事，现在的屡屡把稳谨严提早关切租房成绩，即是今后防止更糟糕、更大的麻烦的较好方。