购房选楼层门道多空气通风采光

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-29 11:40:06

选房过程中间，人们*关切的即是房价，其次是地段位置、周边配套等，当这些都知足自己请求时，对户型和楼层的采用成为人们关切的核心，每个人都想采用一个好的楼层，那么现实住几层会有较好的感触传染呢。

第1要考虑的是空气质量

不合城市，浮尘勾留的高度是不合的，死板城市浮尘为9-11层、湿润城市为3-5层、产业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过差别不会很大。

有大师建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是死板的地区更要考虑扬尘，对于空气质量比拟重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。

作用空气质量还有另外一个原因是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不轻易飘下去，但假如选5层会潮，9-13层会腥。14层的话，临海城市海风会飘进来。内地天气比拟死板，3-6层和13层都不错。

其它，假如小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。车子焚烧尾气是*脏的，一般不会飘那么高，六层受作用较大；其它，汽车的声音还会作用抵家人歇息。

第2要考虑通风、采光

采用10层往上的楼层就能够。一般来说，十层的房子性价比拟高，楼高也已经超越30米，栖身结果会比拟好；其它，假如经济前提许可，可采用更高点的楼层。

第三要考虑实际栖身的人

都说买房没有较好的，只要*合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称下层都不是较好的采用，可是假如家里面有老人或者孩子，就该另当别论了。

考虑到老人的腿脚不太轻易，孩子要特别关切安然原因，尽能够和平，1、2、3层都是不错的采用。

第四要考虑崇奉和习惯

国人一般会选6、8、16等数字比拟吉祥的楼层；比拟隐讳4、14和18；假如信佛，9和13都比拟好。但爱好本国文化的人，一定不会采用3层和13层。这个要按照个人崇奉作出采用。假如你什么都不在乎，采用不吉祥的楼层在价钱上反而能享用折扣。

再者，按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人该当采用与自己属性相婚配的楼层栖身，有好处自己的工作等。

第五要考虑价钱

买房是件花大钱的事，价钱一定是重中之重，电梯房一般次顶层价钱较高（如总合33层，那么32层同一户型是各楼层中售价较高的），越往下价钱越低，所以，一样价钱下尽量选高点楼层。

其它，得房率也会作用到价钱，高层的得房率比多层低，即采办相通建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅因为有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。相对来说，你能够也会感触传染实际使用面积分摊的平均价钱高一些。

买房究竟属于持久*，谁也不会频仍换房，遵守几点采用楼层一定错不了

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